Τεχνικό Γραφείο Ιγνάτιος Παπαγιαννάκης

Προφίλ

Είμαι γεννηθείς το έτος 1995, έζησα και μεγάλωσα στην πόλη της Μυτιλήνης μέχρι και το έτος 2013, όπου και ξεκίνησα τις προπτυχιακές σπουδές μου στη Σχολή Τεχνολογικών Εφαρμογών του Αλεξάνδρειου Τεχνολογικού Εκπαιδευτικού Ιδρύματος Θεσσαλονίκης του Τμήματος "Πολιτικών Μηχανικών Τ.Ε.". Αποφοίτησα από τη σχολή το έτος 2017, με τίτλο πτυχίου "Πολιτικός Μηχανικός Τ.Ε." με κατεύθυνση Δομοστατικών Μηχανικών Τ.Ε.. Από το 2017 έως και το 2019 εργάστηκα στην πόλη της Θεσσαλονίκης ως Πολιτικός Μηχανικός σε Κτηματομεσιτική Εταιρεία με αντικείμενο εργασιών την τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών και χρήσεων, την έκδοση Πιστοποιητικών Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ), την εκτίμηση ακινήτων και λοιπών ενεργειών σχετικών με το τμήμα πωλήσεων ακινήτων της εταιρείας, αναλαμβάνοντας παράλληλα και την εκπαίδευση νέων εργαζομένων. Έπειτα, το 2020 επέστρεψα στη Λέσβο και συγκεκριμένα στην πόλη της Μυτιλήνης, ιδρύοντας ατομική επιχείρηση με έδρα στην Μυτιλήνη και με αντικείμενο δραστηριότητας τον προγραμματισμό, μελέτη, διαμόρφωση, συντήρηση και επίβλεψη κατασκευής κτιριακών έργων και έργων υποδομών, υπηρεσίες βασιζόμενες στον Ν.4495/2017 περί αυθαιρέτων, οικοδομικών αδειών, εργασιών μικρής κλίμακας, υπηρεσίες σχετικές με την ενεργειακή επιθεώρηση κτιρίων, ενώ ακόμη ως εργοληπτική επιχείρηση αναλαμβάνω την εκτέλεση έργων Δημοσίου χαρακτήρα.
Μέσω μιας συνεργατικούς προσέγγισης και ανοιχτής επικοινωνίας με τους πελάτες και τα λοιπά ενδιαφερόμενα μέρη, προσβλέπω στη διασφάλιση της επίτευξης και της υπερκάλυψης των στόχων που έχουν τεθεί στο προς υλοποίηση έργο, αξιοποιώντας λογισμικό και εργαλεία αιχμής, με σκοπό τη βελτιστοποίηση της σχέσης κόστους-αποτελεσματικότητας και της αποδοτικότητας.

Υπηρεσίες

Το γραφείο μπορεί να σας εξυπηρετήσει στα παρακάτω θέματα

Πολεοδομικές Άδειες

Το Τεχνικό Γραφείο αναλαμβάνει την έκδοση Πολεοδομικών Άδειων για Οικοδομικές Άδειες και Εγκρίσεις Εργασιών Μικρής Κλίμακας, υποβάλλοντας ηλεκτρονικά τη σχετική αίτηση και τα απαιτούμενα έγγραφα, μέσω του συστήματος e-adeies, ώστε να ελεγχθούν από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης.

Μελέτη-Επίβλεψη-Κατασκευή Κτιριακών Έργων και Έργων Υποδομών

Το Τεχνικό Γραφείο αναλαμβάνει τη σύνταξη μελέτης, ανταποκρινόμενο στις εκάστοτε ανάγκες για το σύνολο των εργασιών που αφορούν την κατασκευή κτιριακών έργων και έργων υποδομών (τεχνικές όψεις σχεδίασης και κατασκευής του δομημένου χώρου, οδών, γεφυρών, λιμένων, φραγμάτων, υπεράκτιων και παράκτιων κατασκευών, συστημάτων τροφοδοσίας νερού, εγκαταστάσεων επεξεργασίας νερού, κ.ά), αναλαμβάνοντας παράλληλα την επίβλεψη, καθώς και την ίδια την εκτέλεση των εργασιών αυτών με έμπειρο συνεργείο τεχνιτών όλων των ειδικοτήτων.

Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίων

Το Τεχνικό Γραφείο αναλαμβάνει τη σύνταξη του ψηφιακού φακέλου, ο οποίος περιλαμβάνει κάθε τεχνική και πολεοδομική πληροφορία για ένα διαμέρισμα ή κτίριο στο σύνολό του, μέσω λεπτομερούς αποτυπώσεως της υφιστάμενης κατάστασής των, καθώς και των μεταβολών που αυτά έχουν υποστεί από τη αρχή της κατασκευής τους έως και σήμερα, ήτοι ενδεικτικά το στέλεχος της οικοδομικής άδειας του κτιρίου με τις αναθεωρήσεις της, τα σχέδια που συνοδεύουν την οικοδομική, το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου ή τμημάτων αυτού (ΠΕΑ), τις δηλώσεις υπαγωγής σε νόμους αναστολής επιβολής κυρώσεων επί αυθαιρέτων, τα σχέδια κατόψεων αποτύπωσης, το πιστοποιητικό ελέγχου κατασκευής, το δελτίο δομικής τρωτότητας (ΔΕΔΟΤΑ) ή τη μελέτη στατικής επάρκειας ή την τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου, εφόσον απαιτείται, τον πίνακα χιλιοστών και τη μελέτη κατανομής δαπανών του κτιρίου, εφόσον απαιτούνται, τον ΚΑΕΚ του οικοπέδου.

Νομιμοποίηση-Τακτοποίηση Αυθαιρέτων

Το Τεχνικό Γραφείο αναλαμβάνει την τακτοποίηση και νομιμοποίηση αυθαίρετων κατασκευών και χρήσεων σύμφωνα με τον ισχύοντα νόμο 4495/2017, που συχνά απαιτείται σε συμβολαιογραφικές πράξεις αγοραπωλησίας, μεταβίβασης, σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας, γονικής παροχής. Συν της άλλης, αναλαμβάνεται η επανένταξη στο Ν. 4495/2017 αυθαίρετων κατασκευών και χρήσεων που έχουν δηλωθεί σε προγενέστερους νόμους, όπως Ν. 3843/2010, Ν. 4014/2011, Ν. 4178/2013, αλλά δεν ολοκληρώθηκε η διαδικασία νομιμοποίησής των.

Ενεργειακά Πιστοποιητικά

Το Τεχνικό Γραφείο αναλαμβάνει την έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) σύμφωνα με την νεότερη αναθεώρηση του Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (Κ.Εν.Α.Κ.) (ΚΥΑ 178581/2017), πραγματοποιώντας ενεργειακή επιθεώρηση μέσω επιμέτρησης και πλήρους αποτυπώσεως κτιρίων κάθε χρήσης, όπως κατοικίες, καταστήματα, ξενοδοχεία κ.ά. και αναλαμβάνοντας την ηλεκτρονική υποβολή της μελέτης για την έκδοση του Πιστοποιητικού.

Άδειες Λειτουργίας-Γνωστοποιήσεις

Το Τεχνικό Γραφείο αναλαμβάνει την έκδοση της άδειας λειτουργίας και τη γνωστοποίηση αυτής, μέσα από μια γκάμα υπηρεσιών που αφορούν τη σωστή επιλογή του χώρου και τη διενέργεια προελέγχου για την επικύρωση της νομιμότητας αυτού, τη σύνταξη των μελετών και σχεδίων και την κατασκευή των κτιριακών έργων και έργων υποδομής του χώρου, την αλλαγή χρήσης στην Πολεοδομία, εφόσον απαιτείται, και την ανανέωση εγκρίσεων σε θέματα ασφάλειας και υγείας.

Πρόγραμμα Εξοικονομώ–Αυτονομώ

Το Τεχνικό Γραφείο αναλαμβάνει πλήρως τις ενέργειες που απαιτούνται για την ένταξη και για την εξ’ ολοκλήρου υλοποίηση του προγράμματος «Εξοικονομώ-Αυτονομώ», μέσω των ενεργειακών επιθεωρήσεων, της υποβολής της αίτησης και των δικαιολογητικών και της υλοποίησης των προτεινόμενων παρεμβάσεων.